Business broker

Bu havale etmeleri veya kaynakları belirtmez.
uygun alıntılar tanıştırma tarafından bu makaleyi geliştirene lütfen yardım eder. ( Yardım , karışığı alır! )
bu makale aralık 2006dan beri etiketlenmiş.

bir iş komisyoncusu satıcılar arasında aradaki bir ve işlerin müşterileri başkasının görevini yapan bir kişi veya firmadır.

1
iÅŸ komisyoncusu 1
s hatta İş transferi ajanlarını çağırdı veya Aradakiler , Yardım edilmiş müşteriler ve Özel olarağın satıcıları satın almada işi tuttu ve İşlemi satıyor. Onlar işin değerini tipik olarak tahmin ederler; Ona satılık veya disk üzerinde askerlerin kimligi yazılısı açıklamasızın reklamını yapın; Birinci röportajlar , tartışmalar , ve beklenen müşterilerle müzakereleri ele alın; Gelişimini kolaylaştırın" Vadesi dolmuş gayretli çalışma" Soruşturma ve iş satışıyla genellikle yardım eder. Müşterilerle

içerikler

1 ajans ilişkiler ve müşteriler
1.1 ikili veya servis sınırlı ajans
2 tipleri ve Satıcılar
4.1 servis bir komisyoncu3 genel4 1
iÅŸ komisyoncusu 1
sı sağlayabilen müşteri4.2 gibi satıcıya sağladı" Kayıt" Müşterilerle8 dış linkler

//

ajans ilişkiler işaret eden iş komisyoncuları7 iş komisyoncuları6 dernekleri4.3 komisyonculuk komisyonlar

5 izin vermesini kasar ve Müşteriler

Traditionally , Komisyoncu geleneksel bir dolu-servis , bir satıcıyla imzalanmış bir kayıt anlaşmasının altında komisyon-based komisyonculuk ilişki veyayı sağlar" Müşteri göstermesi" Bir müşteriyle anlaşma , çoğu devletlerdeki mutemet zorunluluklarıyla genel hukuk bir ajans ilişkisinin altında böyle yaratıyor. Bazı devletler hatta kanunlar hangisi tarifi mümkünü ve göstermenin kontrol doğası var. Bunlar o zaman komisyoncunun müşterileridir. İş sahipliği tutanağındaki

ajans ilişkiler bir iş komisyoncusu tarafından yasal göstermeyi gerektirir( Bir komisyonculuk şirketinin tarafında) Ananını , mi acaba o kişi veya Kişiler bir müşteri veya bir satıcıdır. Ana komisyoncu( Ve his/her ajanlar) broker’s müşteri olan ananın ajanı o zaman olur. Değil yapan işteki diğeri parti. Komisyoncu o komisyoncu müşterisiyle bir ajans ilişkisi var

ikili veya Sınırlı ajans

ikili ajans aynı komisyonculuğun, her ikisi satıcı ve yazılı anlaşmaların altında müşteriyi ne zaman gösterdiği olur. Kişisel halı kanunları değişir ve İkili ajansı oldukça başka şekilde tercüme eder. Eğer devlet kanun her ikisi müşteriyi göstermek için aynı ajan hesaba katarsa

• . ve Tek bir iÅŸteki satıcı , komisyonculuk/ajan ikili bir ajan olmak için tipik olarak düşünülür Özel laws/yönetimler ikili ajanlara , ücret pazarlık etmede sık sık özellikle baÅŸvurur. Bazı devletlerdeki
• ( Maryland özellikle[ 1] ) , ikili ajans nerede aynı komisyonculuk olduÄŸu durumlarda tecrübeli olabilir( Fakat ajan) Her ikisi müşteri ve satıcıyı gösterin. Ä°kili ajans eÄŸer komisyonculuktan bir ajanın listelenmiÅŸ özelliÄŸi satın almak için dileyen komisyonculuÄŸun bir müşteriyle bir müşteri-komisyonculuk anlaÅŸması var olduÄŸu ve baÅŸka ajanı listeleyen bir evi var “intra-companyâ€Â� ajan gibi her bir ajan izin verme tarafından gösterilmiÅŸ olmak için olur. Yalnızca ana komisyoncu kendi/kendi ikili ajandır.
• bazı devletler ikili ajanlar gibi bir komisyoncu ve bir ajana iÅŸin her ikisi kenarlarını göstermek için izin verir. Å�u durumlarda , çıkar çatışması olmak için daha fazla muhtemeldir. Bir komisyoncu her bir devletin kanunları beklenen satıcılar veya müşterilerin, izin verilmiÅŸ bir gayrimenkul profesyonel danıştığı diÄŸerleriden ayrılabildiÄŸinden beri

  'i saÄŸlayabilen servis

tipleri. , O genellikle tavsiye edilir

bazı örnekler:

• karşılaÅŸtırmalı market analizi- Ä°ÅŸ deÄŸerinin bir tahmini benzer bir tip için diÄŸer iÅŸlerle karşılaÅŸtırdı. Bu bir deÄŸer biçmeden ayrılır çünkü Ä°ÅŸ satılığı göz önünde tutulmuÅŸ ÅŸu anda olabilir( Konu iÅŸi için yarışma) .
• maruz kalma- Beklenen müşterilere iÅŸ mal satma. Bir alım kolaylaÅŸtırma- Ä°ÅŸlemden geçerek bir müşteri yol gösterme. Bir satış kolaylaÅŸtırma- Satma iÅŸleminden geçerek bir satıcı yol gösterme.
• FSBO belge hazırlığı- Gerekli paperwork hazırlama" Sahip tarafından satış" Satıcılar. Bir ücret için
• danışmanlık , müşterinin ihtiyaçlarına dayalı saatte bir.
• hazırlama sözleÅŸmeleri ve kiralar. ( Tüm devletlerde deÄŸildir. )

genel

satıcılar ve Müşteriler kendileri satışta analar , ve iş komisyoncularıdır( Ve ana komisyoncunun ajanları) Kanunda tanımladığı gibi ajanlar mı. Bununla beraber , , Ajanlar bir iş komisyoncusu formu satın almak için oğunlukla teklifi doldurmasına rağmenin, kapatma belgeleri veya satın almak için teklife imzalamak için avukadın belirli güçü olmayan tipik olarak; Analar Bu belgelere imzalar. Kendi iş komisyoncuları her bir ana için ajanlar gibi sözleşmede komisyonculuklarını içerebilir. Bir iş komisyoncusunun

kullanması satış için bir gereksinim veya bir işin taşıması veya küçük bir iş elde etme için veya bir lenderden SBA ödünç verme değildir. bununla beraber Bir defa bir komisyoncu , bir özel escrow avukadı kullanılır[ 2] Bir yerleştirme avukadını bazen çağırdı( Veya parti elle dokuması kapatması) Tüm partilerin, ödenmiş olanı bulaştırdığını temin edecek. Lenders'in bir ödünç verme için olmasına rağmen tipik olarak diğer gereksinimleri ,.

1
iÅŸ komisyoncusu 1
s ve Satıcılar

servis satıcıyla bir kayıt sözleşmesi imzalamanın üstüne müşteri

işi satmak için diliyor olduğun gibi satıcıya sağladı. , Komisyonculuk satıcıların satıcı için en iyi dönemlerde en yüksek mümkün ücret için satıcıların işi için bir müşteri bulma tarafından bir komisyonu kazanmak için kalkışır Müşteriler bulmanınmanın yapılmış bu gayesisi , bir iş komisyonculuğunası yardım etmek müşteriler bulmanınmanın yardım etmek yapılmış bu gayesisi , bir iş komisyonculuğunası takip edeni oğunlukla yapar: Halka

• kayıt iÅŸ satılık , çoklu bir kayıt servisindeki , herhangi bir diÄŸer yöntemlere ek olarak sık sık. Birkaç devletlerdeki kanuna dayalı
• , Bir iÅŸ ÅŸartı açığa çıkarması formuyla satıcıyı saÄŸlıyor , Ve diÄŸer ihtiyaç duyulmuÅŸ hangi olduÄŸuna biçim verir.
• hazırlama gereklisi kağıtlar reklamcılık için iÅŸ , kitapçıklar , turlar , vb.ı tanımlıyor.
• reklamcılık iÅŸi. Reklamcılık sık sık bir iÅŸ listelemede masrafın dışı büyüktür. Ä°ÅŸ ve ifade tayinler
• temin etme müşteriler program yapmak için onların, iÅŸi satın almak için mali bakımdan nitelikli olduÄŸu öyle prescreeneddir; Daha fazla mali bakımdan nitelikli müşteri çok , Daha fazla kapatma muhtemelen baÅŸarılı olacak. Satıcıların tarafındaki
• pazarlık etme ücret. Satıcının ajanı satıcı için bir mutemet baÅŸkasının görevini yapar. Bu biçim veren standart bir teklif hazırlamanı sözleÅŸmede boÅŸlar doldurma tarafından sözleÅŸmeyi satın almak için gerektirir. Bazı durumlardaki
• , müşteriden escrowdaki tutan ciddi bir ödeme( S) Kapatmaya kadar. Çok devlette , Kapatma müşteri arasında toplantı ve satıcıdır ve Ä°ÅŸ adı iÅŸ sahipliÄŸinin, nerede transfer ettiÄŸini taşınır.

1
iÅŸ komisyoncusu 1
s yolların bir çeşitliliğinde beklenen müşterileri cezbetir , Web sitesitelerinde müsait işlerin sınırlı detayları listeleme ve iş gazetelerinde reklamcılık ve dergileri içeriyor. Komisyoncular hatta Beklenen müşteriler ve satıcılara ilgiyi ölçmek için doğrudan yaklaşın.

" Kayıt" iş komisyoncusudan sonra iş yapmanın diğer yolları olabilmesine rağmen

'i kasın. , Bir iş komisyonculuğu komisyonunu ekseriyetle kazanır ve Bir satıcı bir kayıt sözleşmesine başlar ve O sözleşmenin içinde belirdileni adlandıran kararlaştırılmış-üstüneni yerine getirir Satıcının işi satılık , bir iş belirli katsayı kayıdı servisindeni o zaman sık sık listelenir( MLS) Reklamcılığın herhangi bir diğer yollarına ek olarak veya özelliğin satışını ilerletiyor. Kuzey Amerika'sı 'nın çoğundaki

, bir kayıt anlaşması veya komisyoncu arasında sözleşme ve satıcı takip edeni içermeli: Başlama ve anlaşmanın son tarihleri; İş satışa çıkarılmış olacak olan ücret; Komisyoncu nedeniyle bedel miktarı. Komisyonculuğun düşüncesindeki

komisyonculuk komisyonlar

özellik için memnun edici bir müşteriyi başarıyla buluyor , Bir komisyoncu sağlanan servis komisyonculuğu için bir komisyon almanı önceden tahmin eder. Ekseriyetle , Komisyonculuğa bir komisyonun ödemesi iş satılığı için memnun edici bir müşteri , memnun edici bir müşteri arasında bir alım sözleşmesinin başarılı müzakeresi ve satıcı , veya işin yerleştirmesi ve müşteri arasında para değiştirmesi ve satıcıyı buluyor olan bağlıdır. 12% aralığa 10%daki kuzey Amerika'sı bir komisyonndaki

düşünülür" Standart" İş komisyonculuğu servisi için ve işin kapatmasında satıcı tarafından tipik olarak ödenir. Standart komisyon Büyük Britanya 'da düşük olmak için muhtemeldir( Lehman ölçeği görün) . Komisyonlar satıcı arasında tertip edilir ve komisyoncudur. Komisyon özellikle düz ücret veya düz ücretin bazı birleşimi ve yüzdelik , aşağı-priced işlerin durumunda , multi-milyon dolar ücretinde işler , veya diğer alışılmadık iş serveti gibi ödenmiş hatta olabildi. Detaylar kayıt sözleşmesi tarafından kesindir. Komisyonun dışı

satıcıdan aldı , Komisyoncu vb. , meselâ reklamlar , listelenmiş işler satmak için yorucunun işini yapmak için uğranan herhangi bir masrafları tipik olarak öder. Lendersle işin, belirli bir lendere bir müşteri atıfta bulunma için lenderden herhangi bir bedeli alma

1
iÅŸ komisyoncusu 1
s. Bu yüzdeni yapmak yapmak bu yüzdeni birin bir bozması olacaktı( Biz) Federal kanun gayrimenkul yerleştirmesi prosedürleri davrandığı gibi bildi( RESPA) . Bir komisyoncuya tüm bedel tüm partilere. Bizdeki iş komisyoncuları

izin vermesi , Devlet tarafından değişen iş komisyoncularınını izin veriyor , Bazı devletlerle lisanslar , bazı değili gerektiriyor; ve Eğer eğer komisyoncu saatte bir bir ücret temelde çalışırsa komisyoncu görevlendirilen olsaydı bazı lisansları gerektiriyor. Fakat bir lisansı gerektirmiyor Yönetimleri ifade edin hatta Devlet çizgilerden karşıya ruhsat sahipleri tanıma hakkında değişme , işlerin devletlerarası tipleri için vatandaş oy hakkılarından özellikle hoşlanır. Bazı devletler , California'dan hoşlanın , Hem bir komisyoncu lisansını gerektirin veya Kanun satış yayınlarında bir iş sahip , satış dönemleri , veya bir ücret için bir satıcıya bir müşterinin girişini tavsiye eden hattaya izin verir. Takip eden bir iş komisyoncusu gibi bir lisansı pratik yapmak için gerektirir: Arizona[ 3] , Arkansas , California , Florida , Gürcistan[ 4] , Idaho , Illinois , Michigan , Minnesota , Nebraska , Nevada , Oregon[ 5] , güney Dakota , Utah , Wisconsin , ve Wyomingilizce: Eğer gayrimenkul ilgisi işte bulaştırılan olsaydı tüm devlet komisyoncusundaki

izin verilmiş bir gayrimenkul ajanı olmalı. veya Gayrimenkul ilgisi transferi satış için bir gereksinimdir Bizdeki iş komisyoncularının iş komisyoncuları

en geniÅŸ derneÄŸi

dernekleri uluslararası iş komisyoncusu derneğidir. Amerikan iş komisyoncusu derneği geçenlerde biçim verildi ve Süratle büyüyor. Çok devletin kendi dernekleri , esi var. G. , iş komisyoncuları Texas derneği. Atamalar kefil olulan

en iyi bilinen Takip edendir:

• iÅŸ aradakiyi onayladı( CBI) Bir IBBA atama

• iÅŸ aradakiye kredi açtı( ABI) Bir ABBA atama

^ Maryland'ın ajans izin verilen^ http tipleriyle Maryland'ın ajans açığa çıkarma formuna işaret eder: //www. Brcslc. _ satın alma _ için com/kaynaklar _ veya _ satma _ bir _ iş/Buyers _ kaynak _ merkez/bescrowatty. Yapan bir iş Escrow avukadı ne yaptığı htm |?^ http: //www. İkinci nota. Hal. Az. Us/^ http: //www. Bizology. Com/businessforum/licensingilizce: Html^ http: //faqs. Rea. Hal. Veya. Biz/absolutefm/? Her zaman niçin profesyonel bir iş komisyoncusu bu iş-benzeyen makale kullanan siz olduğunun bir iş komisyoncu

seçmesi. Bir artıktır Siz o genişletme tarafından yardım edebilirsiniz.

business transfer agents ile ilgili Anahtar Kelimeler :Business businesses states buyers and sellers contract sale for buyer The seller that agent broker the business brokerage with brokers

Öğrenebileceğiniz diğer şeyler : business transfer agents, C arti arti, C Blok (film), C önislemcisi, C plus plus, C programlama dili, C sharp, C Sharp programlama dili, C shell, C Vitamini, C-*, C-*-Algebra, C-*-algebra representation, C,, C, L. Ambroise Thomas, C. A. Rosetti, C. A. Rosetti (disambiguation), C. A. Wirtanen, C. D. Ginsburg, C. D. Gopinath, C. D. Howe, C. D. Howe Building, C. D. Howe Institute, C. D. Hylton High School, C. Tate Regan, C. Taubes, C. Trujillo, C=O, Ca, CA Banfield, CA Bastia, CA Batna, CA-17, Cabana de Bergantiños, Cabanas de Tavira, Cabanas, Galicia, Cabanelas (Vila Verde), Cabassous centralis, Cabassous tatouay, Cabazon Dinosaurs, Cabeceiras, Cabeceiras de Basto, Cabecou, Cabecudos, Cabeça Boa, Cabeçudos, Cabed Naeramarth, Cabed-en-Aras, Cabeira, Cabeiri, Cabel, Caber Kalesi, Cabezas Rubias, Cabezón de la Sal, Cabezón de Liébana, Cabi, Cabo Verde, Cabra del Santo Cristo, Cabra, Kurtuba, Cabrakan, Cabrales, Cabranes, Cabriolet, Cabuérniga, CACAO, CACAO (virtual machine), Cacatua, Cacatuidae, CACC, CACFP, CACH, Cache, Cachoeiras (Vila Franca de Xira), Cachopo, CACI, CACI International, Cacik, Cactaceae, Cactaur, Cactuars, Caçarelhos, Cadaval, Caddebostan, Caddebostan, Kadiköy, Cadde-i Kebir, Caddo Valley, AR, Caddo Valley, Arkansas, Caddy (disambiguation), Cadfan ap Iago, Cadger, Cadgwith, Cadhay, Cadherin, Cadherins, Cadi, Cadi Kazani, Cadi pastasi, Cadia, Cadilar Bayrami, Cadillac